臺北市大安區安和路二段92號
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 65,800 萬 40 萬/坪 × 1665.56 坪
權狀坪數1665.56 坪
主建物1427.58 坪
公設比11.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 1665.56 坪
└ 主建物 1427.58 坪
└ 公設等 237.98 坪
土地持分 76.81 坪
0 坪1665.56 坪
土地坐落 通化段六小段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價65,800 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價64,800 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 98.9
安和路二段中位 95
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 60%比安和路二段中位 低 58%比大安區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交65,800 萬
+20%
2026 年推估79,031 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13,231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,960 萬
貸款（8 成）51,840 萬
每月月付1,942,135 元
30 年總利息18,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 14F/25F 3房2廳2衛 · 69.09 坪 98 萬/坪總 6,768 萬 2025-03-04 9F/25F 3房2廳2衛 · 73.44 坪 104.1 萬/坪總 6,900 萬 2024-05-24 5F/25F 4房2廳2衛 · 73.44 坪 102.6 萬/坪總 6,708 萬 2023-11-09 14F/25F 4房2廳2衛 · 68.46 坪 99.1 萬/坪總 6,390 萬 2023-04-07 9F/25F 3房2廳2衛 · 96.7 坪 83.3 萬/坪總 8,050 萬 2022-12-17 13F/25F 6房2廳2衛 · 69.77 坪 98.9 萬/坪總 6,900 萬 2022-05-20 4F/25F 4房2廳2衛 · 69.05 坪 100.7 萬/坪總 6,950 萬 2021-10-06 7F/25F 4房2廳2衛 · 80.74 坪 97.3 萬/坪總 7,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。