臺北市北投區中央北路四段515巷26號14F/14F
2025-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,920 萬 56 萬/坪 × 77.7 坪
權狀坪數77.7 坪
主建物34.3 坪
公設比35.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 77.7 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 43.4 坪
土地持分 15.46 坪
0 坪77.7 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價3,920 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 40.7
中央北路四段中位 44.2
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 38%比中央北路四段中位 高 27%比北投區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,920 萬
+1%
2026 年推估3,950 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 12F/14F 0房0廳0衛 · 61.06 坪 46.7 萬/坪總 2,850 萬 2018-12-28 11F/14F 0房0廳0衛 · 80.68 坪 41.6 萬/坪總 2,927 萬 2017-09-20 4F/14F 0房0廳0衛 · 70.87 坪 41.9 萬/坪總 2,783 萬 2015-02-01 9F/14F 0房0廳0衛 · 80.68 坪 9.5 萬/坪總 680 萬 2014-05-10 13F/14F 0房0廳0衛 · 80.68 坪 10.1 萬/坪總 709 萬 2014-05-10 10F/14F 0房0廳0衛 · 80.68 坪 39 萬/坪總 2,748 萬 2014-01-20 5F/14F 0房0廳0衛 · 80.68 坪 40.7 萬/坪總 2,835 萬 2014-01-20 6F/14F 0房0廳0衛 · 80.68 坪 40.5 萬/坪總 2,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。