臺北市松山區南京東路五段63號3F/14F
2016-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 74.5 萬/坪 × 53.67 坪
權狀坪數53.67 坪
主建物40.14 坪
公設比17%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.67 坪
└ 主建物 40.14 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪53.67 坪
土地坐落 西松段一小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 74.5
南京東路五段中位 74.8
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 高 0%比松山區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。