臺北市文山區木新路三段91號4F/15F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,745 萬 38.8 萬/坪 × 70.75 坪
權狀坪數70.75 坪
主建物32.46 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.75 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 38.29 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪70.75 坪
土地坐落 木柵段四小段 641 地號
價格拆解
成交總價2,745 萬
扣車位後房價2,745 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38
木新路三段中位 47.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比木新路三段中位 低 18%比文山區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）549 萬
貸款（8 成）2,196 萬
每月月付82,271 元
30 年總利息766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 14F/15F 4房2廳2衛 · 85.19 坪 64.3 萬/坪總 4,150 萬 2022-11-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 85.19 坪 47 萬/坪總 4,000 萬 2021-04-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 84.97 坪 47 萬/坪總 3,989 萬 2020-11-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 14.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 84.97 坪 37.5 萬/坪總 3,188 萬 2017-07-26 7F/15F 4房2廳2衛 · 85.09 坪 38 萬/坪總 3,230 萬 2016-04-01 11F/15F 4房2廳2衛 · 84.97 坪 37.7 萬/坪總 3,200 萬 2013-10-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 84.64 坪 39.6 萬/坪總 3,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
木新路三段127巷12弄6號 39.7 萬/坪 木新路三段310巷12弄17號 17.8 萬/坪 木新路三段145巷6號 37 萬/坪 木新路三段50巷11弄8號 35.2 萬/坪 木新路三段81號 42.4 萬/坪 木新路三段233號 49.3 萬/坪 木新路三段85號 42.2 萬/坪 木新路三段145巷3號 53.2 萬/坪 木新路三段50巷10弄3之2號 53 萬/坪 木新路三段95巷7弄3號 48.4 萬/坪 木新路三段310巷12弄5號 43.3 萬/坪 木新路三段232巷45弄13號 64.1 萬/坪 木新路三段45巷7弄16號 46 萬/坪 木新路三段232巷6弄12號 43.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。