臺北市文山區木新路三段91號11F/15F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,989 萬 47 萬/坪 × 84.97 坪
權狀坪數84.97 坪
主建物32.52 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 84.97 坪
└ 主建物 32.52 坪
└ 公設等 52.45 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪84.97 坪
土地坐落 木柵段四小段 641 地號
價格拆解
成交總價3,989 萬
扣車位後房價3,989 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 38
木新路三段中位 47
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 24%比木新路三段中位 高 0%比文山區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,989 萬
+11%
2026 年推估4,438 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,191 萬
每月月付119,555 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 14F/15F 4房2廳2衛 · 85.19 坪 64.3 萬/坪總 4,150 萬 2022-11-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 85.19 坪 47 萬/坪總 4,000 萬 2020-11-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 14.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 84.97 坪 37.5 萬/坪總 3,188 萬 2017-07-26 7F/15F 4房2廳2衛 · 85.09 坪 38 萬/坪總 3,230 萬 2016-04-01 11F/15F 4房2廳2衛 · 84.97 坪 37.7 萬/坪總 3,200 萬 2013-10-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 70.75 坪 38.8 萬/坪總 2,745 萬 2013-10-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 84.64 坪 39.6 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。