臺北市萬華區萬大路90巷22號5F/9F
2023-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 44.9 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物16.96 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 莒光段三小段 375 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 53.7
萬大路中位 50.8
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 16%比萬大路中位 低 12%比萬華區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+15%
2026 年推估1,788 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 73.9 萬/坪總 3,145 萬 2022-01-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 61.8 萬/坪總 2,566 萬 2021-03-27 7F/9F 2房2廳2衛 · 44.12 坪 53.7 萬/坪總 2,370 萬 2019-09-21 7F/9F 2房2廳2衛 · 61.5 坪 37.8 萬/坪總 2,327 萬 2016-07-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 41.5 萬/坪總 2,520 萬 2016-01-11 9F/9F 4房2廳2衛 · 73.11 坪 10.7 萬/坪總 780 萬 2014-12-22 2F/9F 2房1廳1衛 · 45.68 坪 52.5 萬/坪總 2,400 萬 2013-12-24 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 55.6 萬/坪總 2,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。