臺北市萬華區萬大路90巷22號6F/9F
2025-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,145 萬 73.9 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物21.3 坪
公設比31%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 莒光段三小段 375 地號
價格拆解
成交總價3,145 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,945 萬
單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 53.7
萬大路中位 50.8
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 38%比萬大路中位 高 45%比萬華區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,145 萬
+6%
2026 年推估3,339 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,356 萬
每月月付88,265 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-20 5F/9F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 44.9 萬/坪總 1,560 萬 2022-01-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 61.8 萬/坪總 2,566 萬 2021-03-27 7F/9F 2房2廳2衛 · 44.12 坪 53.7 萬/坪總 2,370 萬 2019-09-21 7F/9F 2房2廳2衛 · 61.5 坪 37.8 萬/坪總 2,327 萬 2016-07-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 41.5 萬/坪總 2,520 萬 2016-01-11 9F/9F 4房2廳2衛 · 73.11 坪 10.7 萬/坪總 780 萬 2014-12-22 2F/9F 2房1廳1衛 · 45.68 坪 52.5 萬/坪總 2,400 萬 2013-12-24 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 55.6 萬/坪總 2,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。