臺北市松山區撫遠街201號6F/7F
2020-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 72.5 萬/坪 × 15.87 坪
權狀坪數15.87 坪
主建物12.45 坪
公設比12.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 15.87 坪
└ 主建物 12.45 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪15.87 坪
土地坐落 民生段 25-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 68.5
撫遠街中位 61.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 6%比撫遠街中位 高 19%比松山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+20%
2026 年推估1,374 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。