臺北市松山區撫遠街201號4F/7F
2023-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 45.1 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物17.29 坪
公設比12.9%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪21.74 坪
土地坐落 民生段 25-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 68.5
撫遠街中位 61.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 34%比撫遠街中位 低 26%比松山區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+6%
2026 年推估1,034 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 87.5 萬/坪總 2,400 萬 2022-05-08 2F/7F 2房1廳1衛 · 17.78 坪 78 萬/坪總 1,386 萬 2021-07-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 66.3 萬/坪總 2,710 萬 2020-12-31 3F/7F 3房1廳2衛 · 20.57 坪 21.4 萬/坪總 440 萬 2020-05-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 15.87 坪 72.5 萬/坪總 1,150 萬 2018-08-28 6F/7F 2房2廳1衛 · 15.29 坪 63.1 萬/坪總 965 萬 2018-05-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 51 萬/坪總 1,400 萬 2012-11-28 6F/7F 4房2廳2衛 · 27.43 坪 68.5 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。