臺北市中正區杭州南路一段15之1號11F/22F
2026-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 74.7 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物31.16 坪
公設比27.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 臨沂段一小段 486 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 77
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2026 年中位 102.5
比本棟中位 低 3%比杭州南路一段中位 低 18%比中正區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 8F/22F 0房0廳0衛 · 309.67 坪 90.1 萬/坪總 27,888 萬 2022-10-28 22F/22F 5房1廳2衛 · 162.45 坪 95.4 萬/坪總 15,500 萬 2022-03-01 20F/22F 16房2廳3衛 · 279.46 坪 85.2 萬/坪總 23,800 萬 2020-04-10 10F/22F 2房1廳2衛 · 146.56 坪 79 萬/坪總 11,578 萬 2019-06-10 2F/22F 0房0廳0衛 · 390.36 坪 73.5 萬/坪總 28,680 萬 2017-06-25 5F/22F 0房0廳0衛 · 397.74 坪 75.4 萬/坪總 30,000 萬 2016-11-18 11F/22F 0房0廳0衛 · 46.86 坪 55.7 萬/坪總 2,611 萬 2016-06-07 17F/22F 0房0廳0衛 · 309.67 坪 77 萬/坪總 23,844 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。