臺北市中正區杭州南路一段15之1號5F/22F
2017-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 30,000 萬 75.4 萬/坪 × 397.74 坪
權狀坪數397.74 坪
主建物231.72 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 397.74 坪
└ 主建物 231.72 坪
└ 公設等 166.02 坪
土地持分 42.92 坪
0 坪397.74 坪
土地坐落 臨沂段一小段 478-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價30,000 萬
扣車位後房價30,000 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 77
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 2%比杭州南路一段中位 低 17%比中正區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,000 萬
貸款（8 成）24,000 萬
每月月付899,136 元
30 年總利息8,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。