臺北市大安區通安街8號7F/9F
2019-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 110 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物12.98 坪
公設比39.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 通化段四小段 58-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 110 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
本棟中位 119.1
通安街中位 76
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 8%比通安街中位 高 45%比大安區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+22%
2026 年推估3,902 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。