臺北市中山區明水路602號9F/10F
2013-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 50 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物7.47 坪
公設比60%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 金泰段 91-1 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 79.7
明水路中位 81.4
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 37%比明水路中位 低 39%比中山區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 110.4 萬/坪總 1,396 萬 2025-06-14 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 93.9 萬/坪總 1,188 萬 2024-11-27 6F/10F 0房0廳0衛 · 25.36 坪 71 萬/坪總 1,800 萬 2023-12-30 7F/10F 1房1廳1衛 · 23.75 坪 60.5 萬/坪總 1,438 萬 2023-11-21 4F/10F 4房1廳0衛 · 307.59 坪 78 萬/坪總 20,911 萬 2023-11-17 10F/10F 1房1廳1衛 · 29.06 坪 89.6 萬/坪總 1,858 萬 2023-01-06 10F/10F 1房1廳1衛 · 29.06 坪 89.1 萬/坪總 1,850 萬 2020-09-25 10F/10F 2房1廳1衛 · 14.29 坪 80.2 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。