臺北市文山區興順街159號

2013-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,425 萬 41.4 萬/坪 × 82.66 坪

權狀坪數82.66 坪

主建物51.56 坪

公設比29.3%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 82.66 坪

└ 主建物 51.56 坪

└ 公設等 31.1 坪

土地持分 19.66 坪

0 坪82.66 坪

土地坐落 興隆段二小段 241 地號

成交總價3,425 萬

扣車位後房價3,425 萬

單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪

本筆成交 41.4

本棟中位 54.4

興順街中位 58.3

文山區 2013 年中位 46.5

比本棟中位低 24%比興順街中位低 29%比文山區 2013 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）685 萬

貸款（8 成）2,740 萬

每月月付102,651 元

30 年總利息955 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房2廳4衛

型態其他

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。