臺北市大安區復興南路一段213號11F/12F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 122.5 萬/坪 × 12.66 坪
權狀坪數12.66 坪
主建物8.89 坪
公設比27.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.66 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪12.66 坪
土地坐落 復興段二小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.5 萬/坪
本筆成交 122.5
本棟中位 122.5
復興南路一段中位 102.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 高 20%比大安區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+7%
2026 年推估1,664 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.51 坪 131.7 萬/坪總 2,700 萬 2020-12-10 9F/12F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 93.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-03-26 12F/12F 2房1廳1衛 · 30.78 坪 86.6 萬/坪總 2,666 萬 2018-03-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.51 坪 91 萬/坪總 1,866 萬 2015-08-31 10F/12F 0房0廳0衛 · 11.59 坪 47.5 萬/坪總 550 萬 2015-03-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.51 坪 110.6 萬/坪總 2,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。