臺北市大安區復興南路一段213號12F/12F
2018-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,666 萬 86.6 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物18 坪
公設比27.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 復興段二小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 122.5
復興南路一段中位 102.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 29%比復興南路一段中位 低 16%比大安區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,666 萬
+19%
2026 年推估3,165 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,133 萬
每月月付79,903 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物型態﹝其他﹞：為二戶套房打通使用。本買賣另含頂樓增建在內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.51 坪 131.7 萬/坪總 2,700 萬 2023-11-07 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 122.5 萬/坪總 1,550 萬 2020-12-10 9F/12F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 93.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-03-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.51 坪 91 萬/坪總 1,866 萬 2015-08-31 10F/12F 0房0廳0衛 · 11.59 坪 47.5 萬/坪總 550 萬 2015-03-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.51 坪 110.6 萬/坪總 2,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。