臺北市中正區延平南路163巷4號2F/7F
2026-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 42.8 萬/坪 × 5.84 坪
權狀坪數5.84 坪
主建物4.24 坪
公設比14.5%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 5.84 坪
└ 主建物 4.24 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪5.84 坪
土地坐落 南海段五小段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 131.5
延平南路中位 88.2
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 低 67%比延平南路中位 低 51%比中正區 2026 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。