臺北市文山區指南路三段2巷6之1號9F/12F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 65.5 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物14.79 坪
公設比16.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 政大段二小段 141 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 56.5
指南路三段中位 49
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 16%比指南路三段中位 高 34%比文山區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。