臺北市士林區環河北路三段127號6F/13F
2017-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 39.8 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物14.2 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 海光段一小段 197 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 49
環河北路三段中位 42.7
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 19%比環河北路三段中位 低 7%比士林區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。