臺北市士林區福國路95號1F/8F
2026-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 40.2 萬/坪 × 6.97 坪
權狀坪數6.97 坪
主建物6.4 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 6.97 坪
└ 主建物 6.4 坪
└ 公設等 0.57 坪
0 坪6.97 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 64.4
福國路中位 65.6
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 低 38%比福國路中位 低 39%比士林區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：蘭雅段三小段293地號；市場攤位；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。