臺北市大安區建國南路一段286巷7號2F/6F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 108 萬/坪 × 75.55 坪
權狀坪數75.55 坪
主建物38.07 坪
公設比25.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 75.55 坪
└ 主建物 38.07 坪
└ 公設等 37.48 坪
土地持分 16.81 坪
0 坪75.55 坪
土地坐落 懷生段四小段 105 地號
價格拆解
成交總價7,200 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 108 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108 萬/坪
本筆成交 108
本棟中位 123.3
建國南路一段中位 97.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 12%比建國南路一段中位 高 10%比大安區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,200 萬
+12%
2026 年推估8,031 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 831 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。