臺北市大安區建國南路一段286巷7號4F/6F
2016-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 8,240 萬 123.3 萬/坪 × 64.94 坪
權狀坪數64.94 坪
主建物38.07 坪
公設比27.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.94 坪
└ 主建物 38.07 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 16.81 坪
0 坪64.94 坪
土地坐落 懷生段四小段 105 地號
價格拆解
成交總價8,240 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價7,760 萬
單價 123.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.3 萬/坪
本筆成交 123.3
本棟中位 123.3
建國南路一段中位 97.9
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 0%比建國南路一段中位 高 26%比大安區 2016 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,552 萬
貸款（8 成）6,208 萬
每月月付232,577 元
30 年總利息2,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
建國南路一段279巷2號 104 萬/坪 建國南路一段318巷14號 92 萬/坪 建國南路一段279巷16號 87.9 萬/坪 建國南路一段291巷1號 91.3 萬/坪 建國南路一段332之1號 115.9 萬/坪 建國南路一段175巷25號 92.8 萬/坪 建國南路一段286巷42號 109.8 萬/坪 建國南路一段329號 88.3 萬/坪 建國南路一段319號 85.6 萬/坪 建國南路一段270巷34號 101.3 萬/坪 建國南路一段286巷41號 34.2 萬/坪 建國南路一段308號 134.3 萬/坪 建國南路一段313號 87.5 萬/坪 建國南路一段286巷50號 32.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。