臺北市內湖區民權東路六段123巷20弄25號10F/10F
2017-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 49.7 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物13.7 坪
公設比54.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 石潭段四小段 322 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 67.6
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 26%比民權東路六段中位 低 23%比內湖區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。