臺北市士林區基河路138號9F/16F
2013-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 53.8 萬/坪 × 58.61 坪
權狀坪數58.61 坪
主建物29.02 坪
公設比42%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.61 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪58.61 坪
土地坐落 光華段四小段 773 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 55.9
基河路中位 84.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 4%比基河路中位 低 37%比士林區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。