臺北市南港區永吉路553巷3號10F/23F
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,393 萬 135 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物24.99 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 玉成段三小段 904 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,393 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價6,073 萬
單價 135 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135 萬/坪
本筆成交 135
本棟中位 99.9
永吉路中位 91
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 35%比永吉路中位 高 48%比南港區 2025 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,393 萬
+5%
2026 年推估6,705 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,215 萬
貸款（8 成）4,858 萬
每月月付182,015 元
30 年總利息1,694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有（320 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。