臺北市北投區立農街一段205號6F/11F
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 52.4 萬/坪 × 77.26 坪
權狀坪數77.26 坪
主建物28.37 坪
公設比30.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 77.26 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 48.89 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪77.26 坪
土地坐落 立農段五小段 438 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 57.3
立農街一段中位 56.1
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 低 9%比立農街一段中位 低 7%比北投區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,050 萬
+9%
2026 年推估4,431 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。