臺北市萬華區環河南路二段276號3F/7F
2017-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 39.2 萬/坪 × 18.64 坪
權狀坪數18.64 坪
主建物14.21 坪
公設比21.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 18.64 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪18.64 坪
土地坐落 華江段二小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 33.1
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 高 18%比環河南路二段中位 低 21%比萬華區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。