臺北市萬華區環河南路二段276號2F/7F
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 35 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物24.34 坪
公設比22.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 華江段二小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 33.1
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 6%比環河南路二段中位 低 30%比萬華區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+27%
2026 年推估1,457 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 7F/7F 2房1廳2衛 · 18.28 坪 52 萬/坪總 950 萬 2019-09-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 36.9 萬/坪總 1,395 萬 2019-09-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 18.28 坪 38.3 萬/坪總 700 萬 2019-02-26 6F/7F 2房2廳2衛 · 18.28 坪 34.7 萬/坪總 635 萬 2017-10-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 18.64 坪 39.2 萬/坪總 730 萬 2015-09-22 3F/7F 2房1廳1衛 · 18.64 坪 31.1 萬/坪總 580 萬 2014-04-30 2F/7F 3房1廳2衛 · 37.8 坪 29.1 萬/坪總 1,100 萬 2014-01-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 33.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。