臺北市萬華區廣州街245之2號2F/9F

2016-12-29 實價登錄成交明細

成交總價 900 萬 28.2 萬/坪 × 31.89 坪

權狀坪數31.89 坪

主建物28.51 坪

公設比10.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 31.89 坪

└ 主建物 28.51 坪

└ 公設等 3.38 坪

土地持分 4.24 坪

0 坪31.89 坪

土地坐落 龍山段一小段 563 地號

成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪

本筆成交 28.2

本棟中位 28.2

廣州街中位 39.8

萬華區 2016 年中位 62.7

比本棟中位高 0%比廣州街中位低 29%比萬華區 2016 年中位低 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。