臺北市文山區興隆路四段133號16F/16F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 72.7 萬/坪 × 15.09 坪
權狀坪數15.09 坪
主建物10.43 坪
公設比21.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.09 坪
└ 主建物 10.43 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪15.09 坪
土地坐落 木柵段三小段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 55.1
興隆路四段中位 46.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 32%比興隆路四段中位 高 56%比文山區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,098 萬
+4%
2026 年推估1,145 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 11F/16F 2房2廳1衛 · 22.1 坪 73.3 萬/坪總 1,620 萬 2025-03-22 12F/16F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 68 萬/坪總 1,020 萬 2024-09-08 9F/16F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 71.7 萬/坪總 1,075 萬 2024-07-14 16F/16F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 75.3 萬/坪總 1,675 萬 2024-06-09 7F/16F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 52.5 萬/坪總 1,880 萬 2022-07-10 16F/16F 1房1廳1衛 · 15.96 坪 66.4 萬/坪總 1,060 萬 2021-08-15 4F/16F 2房2廳1衛 · 22.1 坪 57.6 萬/坪總 1,272 萬 2021-06-05 15F/16F 1房1廳1衛 · 15.96 坪 59.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。