臺北市文山區興隆路四段133號7F/16F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 52.5 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物15.59 坪
公設比51.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 木柵段三小段 755 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 55.1
興隆路四段中位 46.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 低 5%比興隆路四段中位 高 12%比文山區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
+4%
2026 年推估1,961 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：依建物謄本標示部，車位面積無法概算其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。