臺北市大安區仁愛路四段390之1號12F/14F
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 85.7 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物35.2 坪
公設比10.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 仁愛段一小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 85.7
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 16%比大安區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+20%
2026 年推估4,804 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。