臺北市大安區仁愛路四段390之1號12F/14F
2019-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 79.3 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物17.6 坪
公設比10.9%
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 仁愛段一小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 85.7
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 7%比仁愛路四段中位 低 22%比大安區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+20%
2026 年推估2,224 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人間持分買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。