臺北市大同區南京西路330號2F/11F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,350 萬 100.4 萬/坪 × 73.24 坪
權狀坪數73.24 坪
主建物73.24 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 73.24 坪
└ 主建物 73.24 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪73.24 坪
土地坐落 玉泉段一小段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.4 萬/坪
本筆成交 100.4
本棟中位 97.6
南京西路中位 69.1
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 3%比南京西路中位 高 45%比大同區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,350 萬
+28%
2026 年推估9,389 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,039 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,470 萬
貸款（8 成）5,880 萬
每月月付220,288 元
30 年總利息2,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含12樓未辦保存登記之建物
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。