臺北市大同區南京西路330號
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 58,750 萬 65.1 萬/坪 × 902.07 坪
權狀坪數902.07 坪
主建物881.19 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 902.07 坪
└ 主建物 881.19 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 80.47 坪
0 坪902.07 坪
土地坐落 玉泉段一小段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 97.6
南京西路中位 69.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 33%比南京西路中位 低 6%比大同區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交58,750 萬
+23%
2026 年推估72,294 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13,544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,750 萬
貸款（8 成）47,000 萬
每月月付1,760,809 元
30 年總利息16,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。