臺北市北投區天母西路122之1號2F/7F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 64.2 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物27.5 坪
公設比34.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 振興段一小段 22 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 64.2
天母西路中位 71.9
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 低 11%比北投區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,680 萬
+25%
2026 年推估4,586 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。