臺北市中山區林森北路96號5F/12F
2016-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 52.9 萬/坪 × 10.96 坪
權狀坪數10.96 坪
主建物8.83 坪
公設比19.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.96 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪10.96 坪
土地坐落 正義段三小段 254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 53.7
林森北路中位 59
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 1%比林森北路中位 低 10%比中山區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。