臺北市內湖區大湖山莊街176巷18號4F/14F
2017-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 56.5 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物10.2 坪
公設比52.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 10.2 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 大湖段二小段 63 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 57.4
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 2%比大湖山莊街中位 高 6%比內湖區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。