臺北市中正區羅斯福路二段116號10F/12F
2017-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 99.7 萬/坪 × 12.13 坪
權狀坪數12.13 坪
主建物7.2 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 12.13 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪12.13 坪
土地坐落 河堤段二小段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.7 萬/坪
本筆成交 99.7
本棟中位 106.2
羅斯福路二段中位 90
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 6%比羅斯福路二段中位 高 11%比中正區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。