臺北市大同區重慶北路三段7號14F/15F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 85.9 萬/坪 × 48.52 坪
權狀坪數48.52 坪
主建物23.45 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.52 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪48.52 坪
土地坐落 大同段二小段 899 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,580 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 85.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 84.2
重慶北路三段中位 64.1
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 2%比重慶北路三段中位 高 34%比大同區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,580 萬
+19%
2026 年推估4,261 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。