臺北市內湖區東湖路113巷86號5F/6F
2018-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 48.8 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物18.47 坪
公設比20.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 東湖段一小段 25-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 56
東湖路中位 47.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 13%比東湖路中位 高 3%比內湖區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+24%
2026 年推估1,556 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。