臺北市內湖區行善路59巷40弄32號5F/6F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 80.4 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物22.88 坪
公設比23.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 14.45 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 舊宗段 107-9 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 72.9
行善路中位 62.5
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 10%比行善路中位 高 29%比內湖區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,888 萬
+8%
2026 年推估3,126 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。