臺北市內湖區行善路59巷40弄32號4F/6F
2016-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,430 萬 60.2 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物22.91 坪
公設比37.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 14.45 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 舊宗段 107-9 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 72.9
行善路中位 62.5
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 17%比行善路中位 低 4%比內湖區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。