臺北市信義區信安街103巷6之6號4F/5F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 87.5 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物15.45 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 犂和段二小段 164 地號
價格拆解
成交總價2,825 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 87.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 87
信安街中位 74
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 1%比信安街中位 高 18%比信義區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,825 萬
+13%
2026 年推估3,179 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。