臺北市信義區信安街103巷6之6號2F/5F

2022-01-16 實價登錄成交明細

成交總價 2,800 萬 87 萬/坪 × 38.18 坪

權狀坪數38.18 坪

主建物15.45 坪

公設比35.9%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 38.18 坪

└ 主建物 15.45 坪

└ 公設等 22.73 坪

土地持分 14.71 坪

0 坪38.18 坪

土地坐落 犂和段二小段 164 地號

價格拆解

成交總價2,800 萬

其中車位−235 萬

扣車位後房價2,565 萬

單價 87 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪

本筆成交 87

本棟中位 87

信安街中位 74

信義區 2022 年中位 82.1

比本棟中位高 0%比信安街中位高 18%比信義區 2022 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,800 萬

+8%

2026 年推估3,015 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）513 萬

貸款（8 成）2,052 萬

每月月付76,876 元

30 年總利息716 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（235 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。