臺北市中山區興安街100號5F/14F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 91.3 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物19.96 坪
公設比15.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 長春段一小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪
本筆成交 91.3
本棟中位 78.4
興安街中位 76.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 16%比興安街中位 高 20%比中山區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,338 萬
+12%
2026 年推估2,623 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 3F/14F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 92.8 萬/坪總 2,750 萬 2025-02-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 96.8 萬/坪總 2,480 萬 2021-10-11 9F/14F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 81.4 萬/坪總 2,085 萬 2021-03-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 78.4 萬/坪總 2,325 萬 2020-05-31 2F/14F 4房1廳1衛 · 29.64 坪 68.8 萬/坪總 2,040 萬 2019-05-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 69.2 萬/坪總 2,050 萬 2018-12-22 2F/14F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 63.4 萬/坪總 1,880 萬 2017-04-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 67.5 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。