臺北市中山區興安街100號2F/14F
2018-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 63.4 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物23.09 坪
公設比15.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 長春段一小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 78.4
興安街中位 76.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 19%比興安街中位 低 17%比中山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+22%
2026 年推估2,294 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 3F/14F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 92.8 萬/坪總 2,750 萬 2025-02-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 96.8 萬/坪總 2,480 萬 2023-04-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 91.3 萬/坪總 2,338 萬 2021-10-11 9F/14F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 81.4 萬/坪總 2,085 萬 2021-03-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 78.4 萬/坪總 2,325 萬 2020-05-31 2F/14F 4房1廳1衛 · 29.64 坪 68.8 萬/坪總 2,040 萬 2019-05-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 69.2 萬/坪總 2,050 萬 2017-04-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 67.5 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。