臺北市中山區長春路210號9F/10F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,866 萬 97 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物17.99 坪
公設比30.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 長春段二小段 616 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 97.5
長春路中位 66.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 1%比長春路中位 高 46%比中山區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,866 萬
+12%
2026 年推估3,215 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）573 萬
貸款（8 成）2,293 萬
每月月付85,898 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 9F/10F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 112.2 萬/坪總 1,550 萬 2022-02-20 4F/10F 2房2廳2衛 · 26.72 坪 97.6 萬/坪總 2,608 萬 2021-10-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 19.29 坪 98.4 萬/坪總 1,898 萬 2021-04-19 8F/10F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 96.8 萬/坪總 1,337 萬 2020-03-27 6F/10F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 57.6 萬/坪總 750 萬 2020-03-10 4F/10F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 95.4 萬/坪總 1,650 萬 2019-05-22 7F/10F 2房1廳2衛 · 15.2 坪 93.4 萬/坪總 1,420 萬 2019-03-11 7F/10F 2房2廳1衛 · 13.56 坪 89.4 萬/坪總 1,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。