臺北市內湖區南京東路六段148號7F/12F
2014-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,570 萬 61.2 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物23.97 坪
公設比37.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 潭美段四小段 468 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 77
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 21%比南京東路六段中位 高 0%比內湖區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。