臺北市大同區民權西路118巷2號4F/11F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 75.9 萬/坪 × 19.11 坪
權狀坪數19.11 坪
主建物6.42 坪
公設比53.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.11 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪19.11 坪
土地坐落 雙連段二小段 48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 75.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 97.4
民權西路中位 70.5
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 低 22%比民權西路中位 高 8%比大同區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+3%
2026 年推估1,496 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 9F/11F 0房1廳1衛 · 11.11 坪 128.9 萬/坪總 1,433 萬 2025-02-23 3F/11F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 126.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-07 10F/11F 0房1廳1衛 · 10.93 坪 113.5 萬/坪總 1,240 萬 2023-11-26 10F/11F 0房1廳1衛 · 10.29 坪 114.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-11-01 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 114.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-30 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 113.5 萬/坪總 1,168 萬 2023-07-01 4F/11F 0房0廳0衛 · 10.29 坪 99.1 萬/坪總 1,020 萬 2023-02-26 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 103.9 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。